今日のリート暴騰の直接のきっかけはこの記事がきっかけ。年始からあちこちで観測気球が上がっていたわけだけども、「リートは潰さない。国が守る。」との力強い意思が明確に具体化されだした。これにより、リファイナンス失敗リスクはゼロになったと思う。現在のアボーンを織り込んだ異常な利回りも株価上昇によって多くは解消されるだろう。そして、今後のリートの展望だけれども、やはり大合併と大再編が行われると確信している。
これは金融庁の中の人が、国税庁の中の人にお伺いを立てたホットなメール。
端的に要約すると、
金） 国税庁さん、こんにちは。今度うちで可愛がってるリートちゃんがくんずほぐれつよろしくやりたいんやけども、まぁええよな？
国） なにを言うとんねや、金融庁ちゃん。二人の仲やないか、水臭いことはなしやで。かまへんかまへん。よろしくやったらええがな。
ということだろ。（キッパリ）
かように、あちこちの外堀は完全に埋められつつある。4月7日に控えるニューシティの入札もこの方向性に沿ったものになることは間違いないだろう。ルールを決める側がその気になれば何でもできる。その最上位たる国が動いた以上、そこには何度でも乗って行く。国策に売りなし。そして、J-REITは未だ黎明である！
*たぶん上位リートはあんましおいしくない気がする。下位リートが暴騰すればETFなんかのリバランスで上位リートの売り圧力は高まりそう。そもそも上位リートは倒産価格まで下げていないしね。でも流動性を考えて大口は上位を欲しがる可能性もあるよなぁ。
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